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不動産鑑定評価

項目

1. 不動産鑑定評価書とは

入力者 桂田敬子 更新日 20100418

不動産鑑定評価書とは

不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士等が不動産鑑定評価基準に基づいて、評価対象不動産の適正な価格を表した文書です。 不動産鑑定評価書は国土交通省の定める不動産鑑定基準に基づいて評価されたものなので、信頼性が高く、裁判などの立証資料 としても採用される書面です。
通常、この不動産鑑定評価書はそれぞれの状況に応じて弁護士や利害関係者、会計士、銀行の融資担当者、税理士、相続人 など多くの人の目に触れることになるため、公平で高い信頼性が求められます。

不動産鑑定評価に関する鑑定評価書の記載事項は、以下のようになっています。

  1. その不動産の鑑定評価の対象となった土地若しくは建物又はこれらに関する所有権 以外の権利の表示
  2. 依頼目的その他その不動産の鑑定評価の条件となった事項
  3. 対象不動産等について、鑑定評価額の決定の基準とした年月日及びその不動産の鑑 定評価を行った年月日
  4. 鑑定評価額の決定の理由の要旨
  5. 関与した不動産鑑定士等の対象不動産等に関する利害関係又は対象不動産等に関し 利害関係を有する者との縁故若しくは特別の利害関係の有無及びその内容



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