印刷ページ不動産ファイナンスにおける財務諸表
ファイナンスを理解するうえでは、財務諸表の基本的な理解が必ず必要になります。
もっというと、ファイナンスは、基本的に貸借対照表（B/S）を基準に考えていきます。
資金調達を貸借対照表（B/S）に着目して考えると、大まかに言うと、次の2種類しかありません。
①B/Sの右側を増やす ⇒ 借入・増資
②B/Sの左側を減らす ⇒ 売却 ≒ 流動化・証券化
会社が作成する会社法上の決算書は、貸借対照表（Balance Sheet: B/S）、損益計算書（Profit and Loss Statement: P/L）、 株主資本等変動計算書、個別注記表ですが、財務内容を分析するために重要なものはキャッシュ・フロー計算書（Cash Flows Statement: C/F計算書）です。
ただし、C/F計算書は、上場企業でもない限り、作成する必要がないため、B/SやP/Lの動きからC/F計算書への影響を把握しな ければなりません。
ご参考情報
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【書籍情報】
書籍名：金融マンのための不動産ファイナンス講座
著者：山下章太
出版社：中央経済社
発行日：2011年3月25日
税込価格：3,150円
Ａ５判/300頁
ISBN978-4-502-68490-6
内容（「BOOK」データベースより）
不動産をファイナンスとして利用するための基礎知識や、担保価値を把握するための手法、不動産を利用したファイナンスに関するさまざまな特徴を、難解な部分を極力排除したうえで、事例を交えながら解説。
出版社リンクページ：
『金融マンのための不動産ファイナンス講座』
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