印刷ページ流動化しやすい資産、しにくい資産
流動化においても、キャッシュ・フローが全てです。
流動化がしやすい資産とは、キャッシュ・フローが読みやすい資産になります。
たとえば、会社に対する貸付金が約弁通りに返済されている場合、貸付金は流 動化しやすい資産となります。
逆に、流動化しようとする資産が不良債権で、弁済が不定期に行われる場合は、 調達資金の利払いが困難になる可能性がありますので、流動化しにくい資産といえます。
このような点から考えていくと、図表Xのように分かれてくると思います。いつ キャッシュ・フローが発生するか分からない更地よりも、既にキャッシュ・フロー を生んでいる賃貸ビルの方が流動化しやすいと言えます。
期限前弁済が入りやすい住宅ローンよりも、定期的に入ってくるリース料の方が キャッシュ・フローを読みやすいと考えることもできます。
【流動化しやすい資産、しにくい資産】
ご参考情報
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【書籍情報】
書籍名：金融マンのための不動産ファイナンス講座
著者：山下章太
出版社：中央経済社
発行日：2011年3月25日
税込価格：3,150円
Ａ５判/300頁
ISBN978-4-502-68490-6
内容（「BOOK」データベースより）
不動産をファイナンスとして利用するための基礎知識や、担保価値を把握するための手法、不動産を利用したファイナンスに関するさまざまな特徴を、難解な部分を極力排除したうえで、事例を交えながら解説。
出版社リンクページ：
『金融マンのための不動産ファイナンス講座』
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