YENLAND TIME :  

 Top >  Lounge  |  印刷する印刷ページ       はてなブックマークに追加 Buzzurlにブックマーク この記事をLivedoorクリップにクリップ! Yahoo!ブックマークに追加 このページを Google Bookmarks に追加 RSS

資産の譲渡に関するお知らせ(ベルファ宇治)

会社名 : ユナイテッド・アーバン投資法人, 入力日: 20120425, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。

ユナイテッド・アーバン投資法人(以下「本投資法人」といいます。)は、本日、下記のとおり資産を譲渡することを決定し、譲渡が完了いたしましたので、お知らせいたします。


1.譲渡の概要
本投資法人は次の不動産(以下「譲渡資産」といいます。)を譲渡いたしました。
(単位:百万円。単位未満切捨て)
物件番号:A22
用途商業施設
物件名:ベルファ宇治
所在地:京都府宇治市
帳簿価格:501 (平成24年2月29日時点)
譲渡価格:416
帳簿価格と譲渡価格の差額(注) :△85
譲渡日:平成24年4月25日
(注)帳簿価格と譲渡価格の差額は、平成24年2月29日時点の帳簿価格を用いて算出した参考値であり、譲渡時点の数値とは異なります。

2.譲渡の理由
近年、競合店舗の周辺商圏への出店等の影響もあり、譲渡資産においては、全館ベースでの売上が前期実績を下回る状況が続いており、また更に一部テナントの退去も見込まれ、今後も厳しい営業状況が続くことが予想されます。このような譲渡資産の現況を勘案し、抜本的なリニューアル等の実施による収益性回復の可能性はあるものの、譲渡資産を譲渡することが投資主利益に資するとの判断から、本投資法人におきましては譲渡資産につき売却に向けた作業を進めてきました。購入意向の表明があった複数の候補先と交渉を行った結果、譲渡価格等について合意に達したため、本日譲渡資産の譲渡先への譲渡を決定し、資産譲渡を実行いたしました。
なお、譲渡資産の売却代金については、当面、手許資金として留保し、本投資法人の運営に資する使途に充当していく予定です。

【ご参考:譲渡資産の運用実績】
第15期(平成23年5月期)第16期(平成23年11月期)
減価償却費控除前利益(NOI):9,872千円 △13,433千円
期末稼働率:74.1%69.3%
期末鑑定評価額(注)508百万円1 百万円
(注)不動産鑑定評価額又は不動産鑑定士による鑑定評価と同様の手法を用いて行われた価格調査による価格を記載して
います。

2
3.譲渡の詳細
(1)譲渡の概要
@ 資産の名称: ベルファ宇治
A 譲渡資産の種類: 不動産
B 譲渡価格:416 百万円
(但し、譲渡に係る諸費用、租税公課等の精算金及び消費税相当額等は含まれません。)
C 帳簿価格: 501百万円(平成24年2月29日時点)
D 帳簿価格と譲渡価格
の差額 :△85百万円
E 鑑定評価額:497百万円(平成24年3月20 日時点)(注)
F 売買契約締結日:平成24年4月25日
G 譲渡日:平成24年4月25日
H 譲渡先:国内事業会社(下記「(3)譲渡先の概要」をご参照ください。)
(注)平成 24年3月20日を価格時点とする不動産鑑定士による鑑定評価額を記載しています。
なお、鑑定評価機関は、一般財団法人日本不動産研究所です。



   はてなブックマークに追加 Buzzurlにブックマーク この記事をLivedoorクリップにクリップ! Yahoo!ブックマークに追加 このページを Google Bookmarks に追加 RSS






ビジネス掲示板(Lounge)は、企業のプレスリリースを紹介するサイトです。
企業から投稿のあったプレスリリースやインターネット上で紹介されている 各種プレスリリース情報を無料にて掲載しているプレスリリースサービスです。

無料プレスリリース掲載サービスに、 お申し込み頂くだけで簡単にプレスリリース掲載を行なうことができます。
多忙な広報担当の方、広報部を持たない中小企業様、ベンチャー企業様等の PR業務・プレスリリース活動のお手伝いし営業支援・広報支援をさせて頂いております。

お申込み頂いたプレスリリース内容を運営スタッフが審査確認し掲載可否を判断いたします。 プレスリリースが掲載可能と判断された場合には速やかに掲載されます。