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資産の譲渡に関するお知らせ(越谷ロジスティックセンター)

会社名 : オリックス不動産投資法人 , 入力日: 20120730, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。

本投資法人は、平成24年7月30日付けで下記のとおり資産の譲渡を決定致しましたので、お知らせ致します。


1.譲渡の概要
資産名称:越谷ロジスティックセンター
譲渡資産:不動産
譲渡価額:3,830百万円
(但し、固定資産税、都市計画税相当額等の精算分及び消費税を除く)
帳簿価額:3,685百万円(平成24年2月29日現在)
譲渡価額と帳簿価額の差額:144百万円(注)2.
契約予定日:平成24年7月30日
譲渡予定日:平成24年8月28日
譲渡先:三井不動産プライベートリート投資法人
譲渡方法:不動産信託受益権設定後、当該信託受益権を譲渡
(注)1.百万円未満を切捨てにて表示しております。
(注)2.平成24年2月29日時点の帳簿価格を用いた参考値であり、売却時点の数値とは異なります。

2.譲渡の理由
本投資法人は、中長期的な分配金水準の維持向上を目指すため、キャッシュフローの安定性・収益性に優れた不動産への厳選投資および、資産入替えによるポートフォリオの質の向上に取り組んでおります。かかる投資方針に基づき、ポートフォリオの資産構成及び中長期的な分配金に与える影響等を勘案し、総合的に検討した結果、今般、本物件の譲渡を決定致しました。
また、本投資法人は、本物件の譲渡により得られる資金を有効に活用し、中長期的な分配金の安定性及び成長性の維持・向上に配慮した「総合型ポートフォリオ」の構築を進めてまいります。

3.譲渡予定資産の概要
特定資産の種類:不動産
所在地:埼玉県越谷市流通団地三丁目3番地5外
取得価格:4,000百万円
鑑定評価額(価格時点、鑑定業者):3,773百万円(平成24年7月1日、株式会社中央不動産鑑定所)
用途地域:準工業地域
地積:8,000.04u(登記簿)
土地
所有形態:所有権
用途:倉庫(登記簿)
建築時期:平成18年1月(登記簿)
延床面積:19,161.31u(登記簿)
構造鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
建物
所有形態:一棟所有
テナント数:1(平成24年7月30日現在)
総賃料収入:−*
(注)開示することについてテナントの同意が得られていないため、非開示としております。
敷金・保証金:−*
(注)開示することについてテナントの同意が得られていないため、非開示としております。
総賃貸面積:19,200.00u(平成24年7月30日現在)
総賃貸可能面積:19,200.00u(平成24年7月30日現在)
稼働率:100.0%(平成24年7月30日現在)

4.譲渡先の概要(平成24年7月10日現在)
名称:三井不動産プライベートリート投資法人
所在地:東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
代表者の役職・氏名:執行役員中井省吾
事業内容:特定資産の運用
資本金:非公表
設立年月日:平成23年11月1日
大株主及び持ち株比率:非公表
純資産:非公表
総資産:非公表
投資法人・資産運用会社と当該会社の関係
資本関係
本投資法人・資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき資本関係
はありません。

人的関係
本投資法人・資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき人的関係
はありません。

取引関係
本投資法人・資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき取引関係
はありません。

関連当事者への該当状況
当該会社は、本投資法人・資産運用会社の関連当事者には該当しません。
また、当該会社の関係者および関係会社は本投資法人・資産運用会社の関連当事者には該当しません。

5.媒介の概要
該当なし

6.決済方法
決済日一括決済

7.譲渡の日程
平成24年7月30日(予定):売買契約締結
平成24年8月28日(予定):決済・物件引渡し

8.今後の見通し
本物件譲渡による本投資法人の平成24年8月期(第21期:平成24年3月1日〜平成24年8月31日)および平成25年2月期(第22期:平成24年9月1日〜平成25年2月28日)の運用状況に与える影響につきましては、本日付で公表しました「平成24年8月期及び平成25年2月期の運用状況及び分配予想の修正に関するお知らせ」をご覧下さい。

参考資料:本物件譲渡後の運用資産一覧

以上



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