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資産の取得に関するお知らせ(PMO秋葉原)

会社名 : 野村不動産オフィスファンド投資法人, 入力日: 20111202, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。

本投資法人は、下記のとおり資産の取得を決定し、本日、売買契約を締結しましたので、お知らせいたします。

1. 取得予定資産の概要
(1)取得予定資産:不動産
(2)物件名称:PMO秋葉原
(3)取得予定価格:3,790百万円(注)
(4)契約締結日:平成23年12月2日(不動産売買契約の締結)
(5)取得予定日:平成24年1月13日(不動産の引渡し)
(6)売 主:野村不動産株式会社
(7)取得資金:自己資金により取得予定
(注)取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除きます。

以下、上記取得予定資産を「本物件」といいます。
2.取得の理由
本投資法人の規約に定める方針に基づき本物件を取得します。なお、取得に際して以下の点を評価しました。
・ 本物件が立地する秋葉原駅周辺は近年の再開発により大型オフィスビルの集積が進み、ビジネス街としての認知度が向上しているエリアであり、JR山手線・総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅及び都営地下鉄新宿線「岩本町」駅等、複数の路線が利用可能である立地条件を有していること。
・ 本物件は、平成22年に竣工した築浅の物件であり、また、野村不動産株式会社がシリーズ展開するオフィスビル事業「プレミアム ミッドサイズ オフィス」(PMO:PREMIUM MIDSIZE OFFICE)
として、1 階のセキュリティゲート、ITV カメラによる24時間遠隔監視システム等、大規模オフィスビルと同等の高いセキュリティシステムを有していることに加え、基準階面積約130坪、天井高 2,800mm、OA フロア 100mm、広い間口によるガラスカーテンウォールからの採光等、個別性でも高い競争力を有した物件であること。また、神田川沿いの景観に調和した白い外壁の特徴的な外観を有しており、高いグレード感を演出していること。
・ 以上により、秋葉原駅周辺のオフィスの中でも競争力を有する物件として、スペックやセキュリティを重視するテナントを中心に、幅広いテナントニーズに応えることができること。



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