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資産の取得に関するお知らせ (西新宿三井ビルディング:追加取得)

会社名 : 日本ビルファンド投資法人, 入力日: 20111206, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。



1取得の概要

1)取得資産:不動産
2)資産の名称:西新宿三井ビルディング(追加取得)
(以下、西新宿三井ビルディングを「本物件」、今回取得する部分を「本物件追加取得部分」という。)
3)取得価格:98,805,000 円
(取得諸経費、固定資産税、都市計画税及び消費税等を除く。)
4)契約日:平成23年12月6日
5)引渡日:平成23年12月6日
6)取得先:民法951条に基づく相続財産法人
※取得先は相続財産法人のため、詳細については開示しておりません。
7)取得資金:自己資金により取得
8)媒介者:なし
9)支払方法:引渡時一括
10)その他
@共有組合区画
本物件の21階から25階までの区分所有部分は西新宿六丁目共有組合(業務執行者:三井不動産梶jにより運用されています。(以下当該区分所有部分を「共有組合区画」という。)
本物件追加取得部分は共有組合区画の共有持分に該当します。
A一元運用
本物件の 3 階から 25 階までの貸室は、区分所有者が共同で三井不動産株式会社にマスターリースのうえ一元運用(賃貸収益及び賃貸費用を、自己の区分所有区画に関わらず、一元運用権利割合
に応じて収受・負担)しています。
本物件追加取得部分が属する共有組合区画は一元運用の対象に該当します。

2取得の意義
本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、東京都心部におけるポートフォリオの充実を図るために取得を行うものです。
本投資法人は、既に本物件の約 85.11%(事務所棟専有面積割合)を保有しており、着実に運用実績を重ねて来ました。(なお、本物件追加取得部分は本物件の約 0.32%に相当し、取得後の保有割合は合計で約85.43%となります。(何れも事務所棟専有面積割合))
本物件追加取得は、本物件の資産価値・流動性の向上を図る方針に見合うものと資産運用会社は判断しています。



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