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資産の譲渡に関するお知らせ(第 28 興和ビル)

会社名 : ジャパンエクセレント投資法人, 入力日: 20111215, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。

本投資法人は、本日、下記のとおり資産の譲渡を決定いたしましたのでお知らせいたします。



1.譲渡の概要
(1)譲渡予定資産:不動産を信託財産とする信託受益権
(2)物件名称:第28興和ビル(以下「本物件」若しくは「本譲渡予定資産」といいます。)
(3)譲渡予定資産の取得日:平成18年6月27日
(4)譲渡価格:2,960,000,000円(注)
(5)取得価格:2,859,000,000円
(6)帳簿価格:2,813,695,165円(平成23年6月30日現在)
(7)譲渡価格と帳簿価格の差額:146,304,835円
(8)譲渡契約締結日:平成23年12月15日
(9)引渡予定日:平成24年1月31日
(10)譲渡先:興和不動産株式会社
(11)譲渡方法:不動産を信託財産とする信託受益権を上記譲渡先に譲渡する
(注)譲渡に係る諸費用、固定資産税及び都市計画税相当額の精算分並びに消費税及び地方消費税を除きます。

2.譲渡の理由
本物件は現在満室稼働中ですが、本投資法人の運用物件中最も古く、今後修繕等の負担増等の影響が懸念されます。
かかる状況下、本物件を譲渡し、かわって将来の成長性が見込める物件を取得することにより (注) 競争力の高いポートフォリオを構築することが、投資主の利益に資すると判断したため、本件譲渡を行うものです。
(注)本投資法人は、本日付で浜離宮インターシティ他 1 件の資産の取得を決定しております。詳細は本日付「資産の取得に関するお知らせ(浜離宮インターシティ・パシフィックスクエア千石)」をご覧ください。



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