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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(プラチナコート錦糸町)

会社名 : 積水ハウス・SI 投資法人, 入力日: 20120127, 入力者: katsurada

リリースはこちらをご覧下さい。




1.取得の経緯
本投資法人は、スポンサーの 1 社である株式会社スプリング・インベストメント(以下「スプリング・インベストメント」といいます。)より同社とのパイプラインサポート契約(注 1)に基づく複数の物件情報の提供を受け、取得の検討を重ねた結果、今般、プラチナコート錦糸町(以下「本物件」といいます。)の取得が本投資法人のポートフォリオの収益性・安定性の向上に資するとの判断に至り、本物件の取得を決定しました。
本投資法人は、今後も同社とのパイプラインサポート契約はもとより、共同スポンサーである積水ハウス株式会社(以下「積水ハウス」といいます。)及びその 100%子会社である積和不動産株式会社等とのパイプラインサポート契約(注 1、2)に基づき、住宅物件の安定的な取得機会の提供を受け、「本格的な資産規模の拡大による収益性の向上」を目指し、住宅を中心とした外部成長を推進していきます。
(注 1)スプリング・インベストメント及び積水ハウスとのパイプラインサポート契約の詳細については、平成 22 年 3 月 8 日付プレスリリース「新スポンサーとの優先交渉権等に関する契約及び物件情報優先提供に関する契約の締結に関するお知らせ」をご参照ください。
(注 2) 積和不動産株式会社等とのパイプラインサポート契約の詳細については、平成 24年 1月 11日付プレスリリース「積和不動産、積和不動産中部、積和不動産関西及び積和不動産九州とのパイプラインサポート契約の締結に関するお知らせ」をご参照ください。

2.取得の概要
@物件の名称:プラチナコート錦糸町
A取得予定資産:不動産を主な信託財産とする信託受益権
B取得予定価格:1,050,000,000円(但し、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を除きます。)
C売買契約締結日:平成24年1月27日
D取得予定日:平成24年2月1日
E取得先:非開示
F取得資金:借入金及び自己資金による取得を予定

3.取得の理由
@理由:本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき、安定した収益の確保と東京・周辺都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため、取得を行うものです。
A物件の特色:本物件は、JR 総武本線「錦糸町」駅徒歩約 7分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩約8分に位置し、背後は大横川親水公園となっています。錦糸町エリアは駅周辺の再開発により年々商業施設が充実してきており、都心へのアクセスも良好であることから、都心通勤者等による賃貸需要も根強く、また、平成24年5月の東京スカイツリー開業を控え、周辺エリアの利便性等の向上が期待され、今後も賃貸需要が堅調に推移することが見込まれます。



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